Ремонт під ключ: що це означає і чому це зручно

Для отримання повністю готової до проживання квартири або будинку без додаткових процедур вигідно замовити ремонт під ключ. Він включає багатоетапний комплекс робіт, що сприяє ефективному досягненню фінальної цілі. Вся діяльність проходить за попередньо визначеним планом, дизайн-проєкт затверджується замовником і тільки після цього спеціалісти переходять до роботи.

Що передбачає ремонт під ключ

Виконання дизайнерського ремонту у квартирі під ключ здійснюється зусиллями однієї компанії без залучення сторонніх спеціалістів. Замовник заключає прозору угоду з підрядником, в якій чітко встановлюється перелік робіт, що будуть проводитись, вартість та кількість матеріалів, інші параметри. Ремонт проходить за індивідуальним планом, а список процедур залежить від загального стану будинку, побажань клієнта. В стандартний перелік робіт під ключ можна внести наступні:

• чорнові роботи – демонтаж старих меблів, підлоги, шпалер тощо;
• підготовка стін – вирівнювання та шпаклювання;
• прокладання інженерних комунікацій, в тому числі заміна електропроводки, каналізаційних труб, опалювальних приладів, вентиляції тощо;
• оздоблення стін, підлоги, стелі в кожному приміщенні (або у визначених кімнатах).

За потреби до ремонту під ключ замовник може додати меблювання від тієї ж компанії. Не варто плутати послуги під ключ з комплексним ремонтом квартири у Києві. В першому випадку можна замовити ремонтні роботи в окремому приміщенні, тоді як комплексний ремонт передбачає оздоблення всіх кімнат без виключення у будинку або приміщенні.

Якщо ремонтується лише одне приміщення, мешканці житла можуть не покидати його. При ремонтних роботах в дитячий кімнаті або на кухні, можна тимчасово переселитись до вітальні або спальні, хоча доречніше буде пошукати інше тимчасове помешкання.

Які етапи входять до ремонту під ключ

Послідовне виконання робіт відповідно до попередньо складеного плану – одна з головних запорук успішного ремонту під ключ. Тому досвідчена компанія прискіпливо ставиться до складання проєкту, намагаючись врахувати найдрібніші нюанси. Поетапно ремонт і дизайн квартир складається з наступних процедур:

1. розробка проєкту – це те, з чого почати капітальний ремонт, проводять первинний огляд приміщення для виявлення проблемних моментів, знімають заміри, складають план;
2. отримання дозвільних документів – цей етап включається лише у випадках, коли ремонт передбачає перепланування житла (наприклад, знесення несучих стін та об’єднання кімнат, створення прибудов тощо), дозвіл у відповідних інстанціях підтверджує законність таких робіт;
3. складання кошторису – підраховується кількість матеріалів, які будуть потрібними для виконання встановлених робіт, та їхня вартість, бюджет затверджується замовником;
4. закупівля будівельних матеріалів – процедура довіряється підряднику, який виконує ремонтні роботи, адже він співпрацює з надійними постачальниками якісної продукції;
5. демонтаж старого оздоблення – цей етап пропускається при ремонті в новобудовах;
6. знесення міжкімнатних перегородок – етап проводиться тільки у випадках, якщо за проєктом планується об’єднання кімнат (наприклад, трендовим сьогодні є поєднання кухні та вітальні в одне велике приміщення з зонуванням);
7. прокладка електропроводки або її заміна (якщо є така потреба);
8. чорнові роботи по підготовці стін, підлоги та стелі до оздоблення – вирівнювання покриття, шпаклювання.

На завершальній стадії проводять фінальний монтаж оздоблення залежно від обраних матеріалів. Стіни можуть просто фарбуватись або оздоблюватись декоративною штукатуркою, керамічною плиткою, кам’яною кладкою. Для декорування підлоги використовується лінолеум, ламінат, паркетна дошка або плитка. На стелі зазвичай встановлюють натяжну конструкцію, хоча є можливість просто пофарбувати її.

Після завершення роботи компанія-підрядник бере на себе фінальну підготовку приміщення, яка включає вивіз будівельного сміття та вимивання поверхонь від бруду та пилу. Представлений список дизайну і ремонту під ключ є типовим. Кількість етапів і процедур може скорочуватись або навпаки збільшуватись залежно від складності робіт, призначення приміщення. На кухні проводять додаткові роботи зі встановлення кухонного гарнітура, у ванній кімнаті важливим стає прокладання каналізаційних труб та заміна сантехніки.

Які переваги замовлення ремонту під ключ

В замовника виникає резонне питання – у скільки обійдеться ремонт під ключ та чи доцільним буде таке вкладення коштів. Є варіант виконання чорнового і чистового оздоблення окремими компаніями або взагалі відмови від професійних послуг та проведення ремонтних робіт власними силами.

Однак доречніше звернутись до кваліфікованих спеціалістів і замовити ремонт під ключ, тому що він дає наступні переваги:

• економія часу та сил, адже замовник спілкується лише з одним підрядником, до всіх питань щодо ремонтних робіт, вартості та кількості матеріалів можна звертатись до одного менеджера;
• ціна капітального ремонту під ключ вигідніша, ніж замовлення окремих послуг;
• стислі та чітко визначені терміни виконання робіт за графіком, хоча все ж не треба торопити фахівців та спиратися на якість, а не на швидкість роботи;
• реалізація будь-яких ідей – замовнику достатньо запропонувати своє бачення бажаного інтер’єру, а підрядник запропонує ефективні шляхи по реалізації цих планів;
• не треба робити чорнові роботи або вивозити сміття власними силами – необхідність самостійно обдерти старі шпалери, возитись зі старою підлогою, а потім вивозити гори сміття жахає мешканців житла та призводить до постійного відкладання ремонту, однак послуги під ключ включать виконання цих процедур спеціалістами.

Головною перевагою ремонту під ключ є той факт, що робота ведеться у повній відповідності до дизайн-проєкту, затвердженого за побажаннями замовника. Власниками житла приймається завершений проєкт, в якому були використані виключно затверджені будівельні та оздоблювальні матеріали, не може бути жодної самодіяльності від підрядника без уточнення в клієнта.

Від чого залежить вартість ремонту під ключ

Щоб визначити витрати на ремонт квартири необхідно проаналізувати низку факторів. Ціна розраховується за квадратний метр, тому чим більше житло за площею, тим вищою буде вартість роботи. Якщо ремонт передбачає перепланування, це вимагатиме оформлення дозвільних документів, що призведе до подорожчання проєкту.

Цінова політика залежить від початкового стану квартири. Якщо вона знаходиться у старому будинку, побудованому ще в радянські часи, то доведеться міняти старі комунікації та обладнання. При оздобленні квартири у новобудові безліч процедур можна пропустити.

Будівельні матеріали бувають різними за класом і тут лише замовник визначає, яку продукцію використовувати. Підрядник вказує, скільки коштуватиме той чи інший матеріал та яка кількість потрібна, а клієнт вирішує, чи влаштовує його така вартість. Ремонт під ключ від Halfee – ваш шлях до отримання житла мрії.