Ремонт под ключ: что это значит и почему это удобно

Для получения полностью готовой к проживанию квартиры или дома без дополнительных процедур выгодно заказать ремонт под ключ. Он включает многоэтапный комплекс работ, что способствует эффективному достижению финальной цели. Вся деятельность проходит по предварительно определенному плану, дизайн-проект утверждается заказчиком и только после этого специалисты приступают к работе.

Что предусматривает ремонт под ключ

Выполнение дизайнерского ремонта в квартире под ключ осуществляется усилиями одной компании без привлечения сторонних специалистов. Заказчик заключает прозрачное соглашение с подрядчиком, в котором четко устанавливается перечень работ, которые будут проводиться, стоимость и количество материалов, другие параметры. Ремонт проходит по индивидуальному плану, а список процедур зависит от общего состояния дома, пожеланий клиента. В стандартный перечень работ под ключ можно внести следующие:

• черновые работы — демонтаж старой мебели, пола, обоев и т.д;
• подготовка стен — выравнивание и шпаклевание;
• прокладка инженерных коммуникаций, в том числе замена электропроводки, канализационных труб, отопительных приборов, вентиляции и т.д;
• отделка стен, пола, потолка в каждом помещении (или в определенных комнатах).

При необходимости к ремонту под ключ заказчик может добавить меблировку от той же компании. Не стоит путать услуги под ключ с комплексным ремонтом квартиры в Киеве. В первом случае можно заказать ремонтные работы в отдельном помещении, тогда как комплексный ремонт предполагает отделку всех комнат без исключения в доме или помещении.

Если ремонтируется только одно помещение, жители жилья могут не покидать его. При ремонтных работах в детской комнате или на кухне, можно временно переселиться в гостиную или спальню, хотя уместнее будет поискать другое временное жилье.

Какие этапы входят в ремонт под ключ

Последовательное выполнение работ в соответствии с предварительно составленным планом — один из главных залогов успешного ремонта под ключ. Поэтому опытная компания скрупулезно относится к составлению проекта, стараясь учесть мельчайшие нюансы. Поэтапно ремонт и дизайн квартир состоит из следующих процедур:

1. разработка проекта — это то, с чего начать капитальный ремонт, проводят первичный осмотр помещения для выявления проблемных моментов, снимают замеры, составляют план;
2. получение разрешительных документов — этот этап включается только в случаях, когда ремонт предусматривает перепланировку жилья (например, снос несущих стен и объединение комнат, создание пристроек и т.д.), разрешение в соответствующих инстанциях подтверждает законность таких работ;
3. составление сметы — подсчитывается количество материалов, которые потребуются для выполнения установленных работ, и их стоимость, бюджет утверждается заказчиком;
4. закупка строительных материалов — процедура доверяется подрядчику, который выполняет ремонтные работы, ведь он сотрудничает с надежными поставщиками качественной продукции;
5. демонтаж старой отделки — этот этап пропускается при ремонте в новостройках;
6. снос межкомнатных перегородок — этап проводится только в случаях, если по проекту планируется объединение комнат (например, трендовым сегодня является совмещение кухни и гостиной в одно большое помещение с зонированием);
7. прокладка электропроводки или ее замена (если есть такая потребность);
8. черновые работы по подготовке стен, пола и потолка к отделке — выравнивание покрытия, шпаклевка.

На завершающей стадии проводят финальный монтаж отделки в зависимости от выбранных материалов. Стены могут просто краситься или украшаться декоративной штукатуркой, керамической плиткой, каменной кладкой. Для декорирования пола используется линолеум, ламинат, паркетная доска или плитка. На потолке обычно устанавливают натяжную конструкцию, хотя есть возможность просто покрасить его.

После завершения работы компания-подрядчик берет на себя финальную подготовку помещения, которая включает вывоз строительного мусора и вымывание поверхностей от грязи и пыли. Представленный список дизайна и ремонта под ключ является типовым. Количество этапов и процедур может сокращаться или наоборот увеличиваться в зависимости от сложности работ, назначения помещения. На кухне проводят дополнительные работы по установке кухонного гарнитура, в ванной комнате важным становится прокладка канализационных труб и замена сантехники.

Какие преимущества заказа ремонта под ключ

У заказчика возникает резонный вопрос — во сколько обойдется ремонт под ключ и целесообразным ли будет такое вложение средств. Есть вариант выполнения черновой и чистовой отделки отдельными компаниями или вообще отказа от профессиональных услуг и проведения ремонтных работ собственными силами.

Однако уместнее обратиться к квалифицированным специалистам и заказать ремонт под ключ, потому что он дает следующие преимущества:

• экономия времени и сил, ведь заказчик общается только с одним подрядчиком, ко всем вопросам относительно ремонтных работ, стоимости и количества материалов можно обращаться к одному менеджеру;
• цена капитального ремонта под ключ выгоднее, чем заказ отдельных услуг;
• сжатые и четко определенные сроки выполнения работ по графику, хотя все же не надо торопить специалистов и опираться на качество, а не на скорость работы;
• реализация любых идей — заказчику достаточно предложить свое видение желаемого интерьера, а подрядчик предложит эффективные пути по реализации этих планов;
• не надо делать черновые работы или вывозить мусор собственными силами — необходимость самостоятельно ободрать старые обои, возиться со старым полом, а затем вывозить горы мусора ужасает жителей жилья и приводит к постоянному откладыванию ремонта, однако услуги под ключ включат выполнение этих процедур специалистами.

Главным преимуществом ремонта под ключ является тот факт, что работа ведется в полном соответствии с дизайн-проектом, утвержденным по пожеланиям заказчика. Владельцами жилья принимается завершенный проект, в котором были использованы исключительно утвержденные строительные и отделочные материалы, не может быть никакой самодеятельности от подрядчика без уточнения у клиента.

От чего зависит стоимость ремонта под ключ

Чтобы определить затраты на ремонт квартиры необходимо проанализировать ряд факторов. Цена рассчитывается за квадратный метр, поэтому чем больше жилье по площади, тем выше будет стоимость работы. Если ремонт предусматривает перепланировку, это потребует оформления разрешительных документов, что приведет к удорожанию проекта.

Ценовая политика зависит от первоначального состояния квартиры. Если она находится в старом доме, построенном еще в советские времена, то придется менять старые коммуникации и оборудование. При отделке квартиры в новостройке множество процедур можно пропустить.

Строительные материалы бывают разными по классу и здесь только заказчик определяет, какую продукцию использовать. Подрядчик указывает, сколько будет стоить тот или иной материал и какое количество нужно, а клиент решает, устраивает ли его такая стоимость. Ремонт под ключ от Halfee — ваш путь к получению жилья мечты.